Как зарегистрировать право
Нужно подать документы в Росреестр или в МФЦ:
1. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка. То есть в этой ситуации можно действовать как коллективно, так и индивидуально.
2. Схема участка с указанием точных границ.
Важный момент: часто фактические данные расходятся с теми, что были когда-то, десяток лет назад указаны в кадастре. Тогда нужно заново сделать межевание (пригласить кадастрового инженера) и обновить данные в кадастре. Проект межевания участка должен быть утвержден решением собственника или общим собранием собственников (если это участок в дачно-садовом хозяйстве). Без точных границ право собственности на участок вам не зарегистрируют!
Проверить границы земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте https://rosreestr.net/.
3. Заключение/акт об отсутствии возражений относительно расположения границ участка, подписанный собственником и соседями по участку.
4. Правоустанавливающий документ на участок, пусть даже и старого образца в виде свидетельства или акта о выдаче, выписки из хозяйственной книги в местной администрации. Если ничего из этого нет, то потребуется решение общего собрания садового общества, что заявитель является членом общества и у него есть права на землю.
5. Соглашение об образовании общей долевой собственности (если она в доле).
6. Документ, который устанавливает правовой статус земельного комплекса (взять в администрации общества).
7. Квитанция об оплате госпошлины.
Заявление о регистрации права на участок и ИЖС рассматривается 14 дней.
